Villa panoramica tra mare e colline – Tavullia, Strada Pirano 91.

Descrizione

Tra le dolci colline che guardano il mare esistono luoghi che non sono semplicemente case, ma vere visioni di vita.

A Tavullia, in Via Pirano 91, proponiamo in vendita una villa capace di regalare emozioni rare: da un lato il blu della Riviera Adriatica, dall’altro il fascino senza tempo del Castello di Gradara, scenario della celebre storia d’amore di Paolo e Francesca.

“Amor, ch’al cor gentil ratto s’apprende…” – Dante Alighieri

E qui l’amore si apprende davvero in fretta: per la luce, per il paesaggio, per la quiete che avvolge ogni angolo della proprietà.

Prezzo e caratteristiche energetiche

• Prezzo: €430.000
• Classe Energetica: A4 (massima efficienza)
• Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo

Vantaggi della Classe A4

• Costi energetici molto ridotti
• Bollette leggere nel tempo
• Comfort termico ideale tutto l’anno
• Minori emissioni e maggiore sostenibilità
• Alto valore nel tempo

Non è solo una casa: è una scelta intelligente e lungimirante.

L’arrivo: il primo colpo al cuore

Varcando il cancello si entra in un luogo speciale:
un panorama aperto dove il verde delle colline incontra l’orizzonte del mare.

Qui il tempo rallenta e la tranquillità diventa quotidianità.

Piano terra – convivialità e design

• Ampia zona living con cucina a vista
• Penisola centrale con piano in acciaio
  • Piano a induzione
  • Cappa a soffitto di design
  • Spazi di lavoro generosi
• Zona relax con divani e area TV
• Due grandi porte finestre (massima luminosità)
• Pavimento in listelli di legno
• Bagno di servizio

Ambiente perfetto per vivere e condividere.

Zona notte – eleganza e privacy

Accesso tramite scala in legno elegante:

• Camera matrimoniale
• Seconda camera
• Terza stanza (studio / cabina armadio)
• Ampio bagno moderno

Spazi pensati per il benessere quotidiano.

Mansarda – spazio e libertà

• Camera matrimoniale
• Zona relax o giochi
• Aree ripostiglio

Ideale come:

• studio creativo
• zona ospiti
• rifugio privato

Il cuore della casa: veranda panoramica

Splendida veranda in stile inglese con vetrate a tutta altezza.

Uno spazio unico dove interno ed esterno si fondono.

Perfetta per:

• cene eleganti
• salotto lettura
• serra botanica
• momenti di relax con vista mare e colline

Qui la casa diventa esperienza.

Giardino privato – 800 mq di natura

• Alberi di ulivo
• Ampi spazi verdi
• Area parcheggio
• Zona barbecue
• Forno a legna per pizza
• Spazi conviviali all’aperto

Possibilità di realizzare una piscina privata

Garage – un valore raro

64 mq di garage, ideale per:

• più auto
• moto e biciclette
• attrezzature sportive
• palestra o hobby room

Una casa da vivere

Ci sono case che si visitano… e altre che si sentono.

Questa villa è un rifugio tra mare, cielo e colline, dove ogni finestra regala un panorama e ogni spazio è pensato per vivere bene oggi… e ancora meglio domani.

Contattaci

Se stai cercando qualcosa di più di una semplice casa, questa potrebbe essere la tua.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Conny – 388 3760319
Barbara – 348 5230372