RICCIONE ABISSINIA, PRESTIGIOSO SPAZIO COMMERCIALE NEL CUORE DELLA CITTÀ

Descrizione

Nel cuore più esclusivo di Riccione, tra l’eleganza residenziale dell’Abissinia e il dinamismo raffinato del centro, proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale situato all’angolo tra Viale Cesare Battisti e Viale Gramsci, a pochi passi da Viale Ceccarini e dal lungomare.

Una location iconica, strategica e altamente rappresentativa, pensata per professionisti e imprenditori che desiderano posizionare la propria attività in uno dei contesti più ricercati della Riviera Romagnola.

Inserito all’interno di una galleria commerciale elegante e perfettamente mantenuta, il locale gode di un’atmosfera discreta ma costantemente vissuta, ideale per attività che necessitano di visibilità senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio.

La struttura si presenta in eccellenti condizioni, sempre curata e valorizzata nel tempo.

L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, con totale assenza di barriere architettoniche: una caratteristica oggi fondamentale per studi medici, dentistici, professionali o consulenziali che desiderano offrire ai propri clienti un accesso comodo, diretto ed elegante.

Le ampie pareti vetrate valorizzano gli ambienti con luce naturale e garantiscono una forte presenza visiva, elemento essenziale per chi vuole affermare il proprio brand in una posizione centrale e di prestigio.

Doppio accesso e massima funzionalità

Particolarmente interessante la doppia entrata, sia da Viale Cesare Battisti sia direttamente dall’interno della galleria su Viale Gramsci: un plus di grande valore che consente di gestire in modo funzionale accessi, privacy e flussi della clientela, aumentando al tempo stesso la percezione di esclusività e rappresentanza dell’attività.

Ulteriore elemento distintivo è la corte esterna privata affacciata su Viale Cesare Battisti, uno spazio estremamente versatile che durante la stagione estiva può trasformarsi in:

• una raffinata area accoglienza clienti;
• una lounge relax con divanetti e complementi outdoor;
• un elegante spazio waiting dedicato agli ospiti.

Un valore aggiunto raro nel contesto urbano centrale di Riccione, capace di amplificare l’esperienza del cliente e valorizzare ulteriormente l’immagine dell’attività.

Spazi versatili per molteplici attività

Gli spazi interni sono estremamente versatili e si prestano a molteplici configurazioni progettuali.

La distribuzione attuale consente di creare differenti ambientazioni operative, aree reception, uffici indipendenti, cabine estetiche o zone dedicate a servizi specializzati.

Soluzione ideale per:

• studi medici e poliambulatori;
• studi legali, notarili o di consulenza;
• showroom professionali;
• centri estetici e beauty concept;
• saloni hair stylist di nuova generazione;
• concept store dedicati al benessere e alla cura della persona;
• spazi integrati beauty & wellness con area tattoo, nails, skincare e consulenza estetica.

Soppalco e servizi accessori

Elemento di grande valore aggiunto è il soppalco, perfettamente sfruttabile come:

• ufficio direzionale;
• archivio;
• area privata staff;
• sala trattamenti aggiuntiva;
• spazio operativo indipendente.

Una soluzione intelligente che amplia concretamente la funzionalità dell’immobile e ne aumenta il potenziale commerciale.

Completano la proprietà:

• un bagno finestrato con antibagno;
• un pratico vano ripostiglio.

Dettagli che confermano la razionalità e la qualità dell’organizzazione interna.

Vantaggi economici e fiscali

Aspetto particolarmente interessante anche dal punto di vista economico e fiscale: l’immobile viene venduto da persona fisica, pertanto l’acquisto non è soggetto ad IVA.

Un vantaggio concreto che permette un importante risparmio immediato rispetto ad acquisti da società.

Inoltre, l’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza per professionisti e investitori attenti all’ottimizzazione dei costi di gestione.

Una proposta immobiliare rara

Una proposta immobiliare rara, capace di coniugare immagine, funzionalità e posizione strategica.

Una sede che non è soltanto un luogo di lavoro, ma un vero elemento distintivo per il posizionamento e la percezione del proprio business nel cuore più elegante di Riccione.

Contattaci:

Conny – 388 3760319
Barbara – 348 5230372