Cattolica: Porzione di bifamiliare con due appartamenti e ingressi indipendenti

Descrizione

In zona residenziale tranquilla e ben collegata di Cattolica, in Via Po n. 9, a circa 2 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare con due ingressi indipendenti, attualmente utilizzata come un’unica ampia abitazione, ma già suddivisa catastalmente in due appartamenti distinti.

Una soluzione estremamente rara e versatile, ideale sia per chi desidera una grande casa indipendente, sia per chi cerca un investimento immobiliare ad alto potenziale.

Composizione e distribuzione

Appartamento al Piano Terra – ingresso indipendente

• Ingresso su sala
• Cucina abitabile
• Una camera da letto
• Bagno finestrato
• Corte privata esclusiva di circa 80 mq, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy

Ideale come abitazione autonoma, dependance, studio professionale o unità da mettere a reddito.

Secondo Appartamento – Primo Piano + Mansarda

Con secondo ingresso indipendente, l’unità superiore si sviluppa su due livelli:

Primo Piano

• Ampia sala con camino
• Cucina abitabile
• Bagno finestrato
• Terrazza vivibile e balcone

Secondo Piano – Mansardato

• Camera da letto
• Seconda stanza (studio o cameretta)
• Ripostiglio, ideale come cabina armadio
• Bagno finestrato con Velux
• Terrazzo solarium riservato

Garage di 32 mq al piano seminterrato completa la proprietà.

Punti di forza e potenzialità

• Due unità immobiliari già distinte catastalmente
• Due ingressi indipendenti
• Utilizzabile come un’unica grande abitazione o come due appartamenti separati
• Perfetta per:
  • Genitori e figli
  • Famiglie che vogliono abitare e investire
  • Affitti a lungo termine
  • Soluzione mista abitazione + reddito
• Ampi spazi esterni: corte privata, terrazzi e solarium
• Zona residenziale molto richiesta di Cattolica
• A 2 km dal mare

Un immobile, molte possibilità

Una proposta ideale per chi cerca una casa indipendente a Cattolica, ma anche per chi vuole un investimento immobiliare flessibile, capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani.

Vivi tutto lo spazio che desideri oggi, chiama ora il numero 389 6638320 e investi con intelligenza per il futuro.