A RICCIONE ARRIVA LA CASA CHE FA DAVVERO LA DIFFERENZA

Descrizione

Classe A4 • Corte privata • Impianti di ultima generazione • Praticamente nuova

A Riccione, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Viale Bagnacavallo, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo del 2023, praticamente nuovo, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare senza dover fare alcun intervento.

Situato in una elegante palazzina di sole 8 unità abitative distribuite su 3 piani, questo appartamento al piano terra rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, privacy, tecnologia e qualità costruttiva.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: una zona residenziale silenziosa e abitata tutto l’anno, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il mare e le spiagge di Riccione sono solo ad un chilometro e mezzo di distanza e sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come scuole, supermercati, fermate autobus, piste ciclabili, aree verdi e principali collegamenti della città. Viale Ceccarini, il centro di Riccione e il lungomare sono comodamente raggiungibili sia in auto che in bicicletta.

L’appartamento si sviluppa su circa 80 mq con doppia esposizione e ambienti luminosi e perfettamente distribuiti:

• ampio soggiorno con angolo cottura
• disimpegno
• camera matrimoniale
• camera singola
• due bagni
• portico coperto
• splendida corte esclusiva privata, ideale per pranzi all’aperto, animali domestici o momenti di relax in totale privacy.

Completano la proprietà:

• garage privato di 18 mq
• posto auto scoperto di proprietà all’interno della corte

Dal punto di vista energetico e tecnologico, questa casa è semplicemente di livello superiore.

Classe energetica A4 con consumo energetico di soli 11,05 kWh: una vera abitazione green, progettata per garantire massimo comfort e costi di gestione ridottissimi.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

• impianto fotovoltaico da circa 1,7 kW
• riscaldamento autonomo a pavimento
• VMC (ventilazione meccanica controllata) nelle stanze con gestione indipendente
• zanzariere integrate su tutti gli infissi
• tapparelle motorizzate con comando centralizzato
• predisposizione ricarica auto elettrica sia nel garage che nel posto auto esterno
• garage con basculante motorizzata
• cancello scorrevole motorizzato
• impianto antifurto Logisty Sepio completo con sensori perimetrali, volumetrici e barriera esterna
• predisposizione telecamere esterne
• videocitofono
• fibra ottica
• porta blindata
• impianto elettrico e idraulico nuovi e certificati.

Questa non è semplicemente una casa:
è una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta per il futuro, perfetta sia come prima casa di prestigio sia come investimento di valore a Riccione.

Un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità della vita, sicurezza, risparmio energetico e comfort quotidiano.

Le soluzioni così complete, recenti e tecnologicamente avanzate a Riccione sono rarissime sul mercato.

Contattaci al numero 389 6638320 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Dal vivo saprà conquistarti ancora di più.