IN VENDITA – IMMOBILE COMMERCIALE UNICO NEL CUORE DELL’ABISSINIA

Descrizione

Riccione • Zona di Prestigio • Ristorazione Avviata • Rendita Straordinaria
Se cerchi un investimento solido, redditizio e destinato a crescere nel tempo, questo è l’annuncio che aspettavi.
Nel cuore dell’Abissinia, la zona più elegante e desiderata di Riccione, proponiamo un immobile commerciale di altissimo livello, affittato a un’attività di ristorazione completamente rinnovata nel 2025 e operativa tutto l’anno.
Un’opportunità rara, in un contesto dove bellezza, afflusso e qualità si incontrano.

Una posizione che da sola vale l’investimento
Siamo nel quartiere più ricercato della città: tra viale Gramsci e viale Cesare Battisti, due tra le vie più scenografiche e amate di Riccione, circondate da ville di pregio, boutique hotel glamour, locali raffinati e da un costante flusso di residenti e turisti.
A pochi passi dal Lungomare e da viale Ceccarini, epicentro dello shopping e della movida elegante.
Qui il valore immobiliare non è solo stabile: cresce, si consolida, si rafforza nel tempo.

Un locale di grande impatto, completamente rinnovato
Nel 2025 l’immobile è stato oggetto di un rinnovamento totale:

• arredi nuovi,

• impianti aggiornati,

• spazi ridefiniti,

• licenza trasformata da stagionale ad annuale,
  che significa visibilità 12 mesi l’anno e produttività continua, senza interruzioni stagionali.
  Chi compra oggi acquista un bene moderno, già strutturato, già funzionante, già redditizio.

Un design che parla da sé: perimetrali di vetro per un effetto scenico unico
La caratteristica più esclusiva dell’immobile è la presenza di ampie vetrate che avvolgono l’intero perimetro esterno, un elemento che amplifica il valore commerciale in modo significativo.
Le vetrate, nel mercato immobiliare commerciale, valgono quanto l’oro perché garantiscono:

• massima visibilità da ogni angolo,

• forte impatto estetico,

• comunicazione immediata dell’identità del locale,

• trasparenza che invoglia a entrare,

• un ambiente luminoso ed elegante che valorizza qualsiasi attività,

• possibilità di sfruttare la scena interna come vetrina naturale giorno e notte.

Per un ristorante significa trasformare ogni passante in un potenziale cliente.
Per un investitore significa avere tra le mani un immobile che si vende e si affitta da solo, perché la visibilità è uno dei primi parametri nella valutazione reale di mercato.

Un investimento che genera reddito immediato (e importante)
L’immobile è locato con contratto 6+6 a un’attività avviata che produce una rendita documentata e di alto livello.
Chi acquista:

• inizia a guadagnare dal primo giorno,

• non affronta periodi di sfitto o costi di avviamento,

• ottiene una stabilità economica immediata,

• beneficia di un ritorno sull’investimento rapido grazie all’ottima redditività.

In termini economici, questo significa recuperare l’investimento in tempi significativamente ridotti rispetto alla media del mercato commerciale.
La combinazione tra posizione, visibilità, attività annuale e contesto di pregio rende questo immobile una macchina generatrice di reddito, con performance che superano gli standard della zona.

Pertinenze incluse nella vendita
A completare il valore dell’offerta:

• locali di stoccaggio,

• un ulteriore vano commerciale tecnico, perfetto come supporto logistico all’attività di ristorazione,
  spazi che aumentano la funzionalità e la capacità operativa dell’attività locataria.

Queste pertinenze, difficili da trovare e fondamentali per un esercizio di ristorazione ben strutturato, contribuiscono a incrementare stabilità, valore e appeal dell’investimento.

Un’occasione da cogliere ora
Un immobile così non resta sul mercato.
La combinazione di posizione, visibilità totale, attività annuale, ristrutturazione recente e rendita elevata è ciò che definisce un investimento perfetto.
Per tutte le informazioni, documentazione completa e una consulenza dedicata, ti aspettiamo in ufficio.
Saremo felici di guidarti in un investimento di sicuro successo.

Per informazioni Conny +39 388 376 0319