I più veloci nella compravendita di case

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L'agenzia immobiliare tradizionale è morta Non siamo noi a dirlo, ma i dati parlano chiaro

	Giorni di vendita	Visite immobile	Sconto in fase di trattativa	Esempio svalutazione
Media Italiana	239	10	16%	32.000€ su 200.000€
	67	4	3,24%	6.480€ su 200.000€

	Media Italiana
Giorni di vendita	239	67
Visite immobile	10	4
Sconto in fase di trattativa	16%	3,24%
Esempio svalutazione	32.000€ su 200.000€	6.480€ su 200.000€

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26 aprile 2020 Alla ricerca dei mq perduti! Hai iniziato la caccia anche tu? Quando si cerca casa, tutti prima o poi andiamo sui principali siti di annunci e scrutiamo tra la marea di appartamenti cercando di individuare quello che può fare al caso nostro. Ti suona familiare? Allora so per certo che una delle maggiori difficoltà che hai incontrato è capire quanto è grande veramente la casa che viene pubblicizzata. Lo scenario di solito è questo: cerco una casa con due camere che sia grande almeno 80 mq, vado sul sito, trovo un annuncio che mi sembra possa andare bene e chiamo l’agenzia. A questo punto l’amara scoperta: la casa non misura 80 mq, bensì 60 mq. Ma come è possibile? Sull’annuncio c’era scritto 80 mq! E così un po’ sfiduciato ricominci la tua ricerca, magari pensando che l’agenzia volesse truffarti. Questo nel migliore dei casi...a volte purtroppo scoprirai la verità sui metri quadrati solo quando sarai già dentro casa. Perché accade questo? Per uno di questi due motivi (il secondo molto grave!): 1) Il primo: i metri quadrati che vengono indicati nell’annuncio generalmente non sono solamente dell’appartamento ma commerciali. Ipotizzando di avere un appartamento di 60 mq con 20 mq di garage e 100 mq di giardino avremo appunto un totale di metri quadrati commerciali pari a 80. I metri quadrati commerciali infatti sono la somma dei mq della casa a cui vengono aggiunti i balconi (conteggiati al 50%), il garage (sempre al 50%), la mansarda (anche questo mediamente al 50%, salvo che sia particolarmente bassa) e il giardino (di solito al 10%). Come puoi scoprirlo prima di chiamare l’agenzia? È molto semplice! Se l’agenzia immobiliare ha inserito correttamente l’annuncio su immobiliare.it o nel proprio sito, ti basterà cliccare sulla scritta “dettaglio” accanto ai mq per far aprire una finestra che ti indicherà i metri reali. 2) Il secondo: questo è molto grave…quando la casa in vendita viene proposta da più agenzie e non affidata in esclusiva, accade che le agenzie tentino di rendere il proprio annuncio più accattivante aumentando il più possibile i metri quadrati. Pensaci, se vedessi due annunci allo stesso prezzo non chiameresti anche tu quello che indica più mq? Immagino di sì… La nostra caratteristica come sai, è la velocità nel vendere case. Proprio per questo mettiamo a disposizione fin dall’annuncio tutte le informazioni per permetterti di scegliere la tua casa più rapidamente e senza brutte sorprese. Visitando la sezione “compra” del nostro sito infatti non solo potrai verificare i mq esatti di ogni casa ma potrai anche vedere l’indirizzo corretto, il tour virtuale degli interni e scaricare un pdf con tutti i costi accessori all’acquisto. Hai bisogno di maggiori informazioni o di fissare una visita? Allora chiamaci subito ad uno dei seguenti recapiti: Riccione, corso Fratelli Cervi 52 0541.313700 riccione@venditafast.it Cattolica, via Risorgimento 24 0541.080148 info@venditafast.it Cattolica, via Fiume 19A 0541.833323 marina@venditafast.it

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28 marzo 2020 Vuoi sapere come ottenere il massimo prezzo possibile dalla vendita della tua casa? Vuoi essere assolutamente certo di non perdere nemmeno 1 euro? Hai a disposizione tanto tempo per vendere la tua casa? Ecco perché questo NON è un punto a tuo favore. Vuoi sapere come ottenere il massimo prezzo possibile dalla vendita della tua casa? Vuoi essere assolutamente certo di non perdere nemmeno 1 euro? Allora non fare come Salvatore! Salvatore ci ha contattati esattamente 13 mesi fa per vendere il suo appartamento perché sua figlia stava crescendo e loro avevano soltanto una camera da letto. Seguendo il protocollo del metodo vendi-fast abbiamo dedicato ben 2 ore all’analisi di tutti i dati utili per poter assicurare a Salvatore di ottenere il miglior prezzo possibile: 115.000 €. Quando abbiamo comunicato a Salvatore i risultati oggettivi dell’analisi di zona la sua risposta è stata “non ho fretta, mia figlia ancora può dormire con noi per un po'”. Ha quindi deciso di proporre la casa in vendita con un’altra agenzia che ha assecondato le sue aspettative: 140.000 €, non un euro di meno. Dopo 6 mesi, Salvatore non era ancora riuscito a vendere, ci ha richiamati dicendo che voleva vendere casa con noi e che avrebbe voluto darci incarico di vendita a 125.000 €. La frustrazione di Salvatore aumentava, così come il numero di persone che entravano dentro casa sua e sparivano nel nulla. Ancora una volta abbiamo dovuto, nostro malgrado, rifiutare perché non volevamo essere causa della mancata vendita visto che il prezzo era purtroppo ancora lontano da quello di mercato. Salvatore tentò quindi con una seconda agenzia, anche questa disposta ad assecondare le sue aspettative. Indovinate cosa successe dopo altri 6 mesi? Esatto, assolutamente nulla. A quel punto Salvatore, completamente sfiduciato e con il morale a terra, decise che era il momento di vendere a 115.000 € come da nostra analisi di 12 mesi prima. Purtroppo, però le cattive notizie per Salvatore non erano finite, nel frattempo erano stati venduti altri appartamenti simili al suo e altri ancora erano stati messi in vendita a 100.000 €. Questa volta il tempo di Salvatore era agli sgoccioli, a malincuore abbiamo deciso di comune accordo di proporre l’appartamento in vendita a 100.000 €. Abbiamo dedicato tutte le nostre risorse alla casa di Salvatore e abbiamo trovato un acquirente che non ha chiesto nemmeno un euro di sconto, in appena 20 giorni. Finalmente Salvatore ha raggiunto il suo obbiettivo e sua figlia ha potuto avere una cameretta tutta per sé. Cosa ha perso Salvatore in 12 mesi? 1) 15.000 € del valore di casa sua 2) Ore e ore di tempo dedicate a visite inutili 3) Tanta serenità sua e della sua famiglia Siamo certi che anche tu non vuoi vivere la stessa disavventura di Salvatore, oggi più che mai il tempo è un fattore decisamente importante. Già molti clienti ci hanno contattato grazie al nostro esclusivo canale di valutazione veloce “fast rating” che ti permette di ricevere antro 6 ore la valutazione immediata del tuo immobile, clicca subito qui ↓ Https://wa.me/393289135812

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16 marzo 2020 Scopri 3 strategie a costo zero per vendere casa... ...più velocemente e al miglior prezzo! Hai deciso di vendere la tua casa ma non sai da dove iniziare? Oggi voglio parlarti di 3 semplici strategie che potrai immediatamente mettere in pratica per essere sicuro di riuscire a vendere al miglio prezzo di mercato e in breve tempo. 1) PREPARA LA TUA CASA PER LA VENDITA Hai mai sentito il detto “l’abito non fa il monaco”? Non è assolutamente vero. Diversi studi dimostrano che le persone scelgono se comprare o non comprare qualcosa nei primissimi secondi. Ecco quindi quello che puoi fare fin da subito e che ti richiederà un impegno di tempo e costi veramente basso rispetto all’enorme vantaggio che otterrai: - Ordine e pulizia. Rifai i letti, sistema i giochi dei bambini, riordina il ripostiglio, riponi nel mobiletto del bagno tutti i flaconi che hai in vista. - Piccoli ritocchi. Hai la porta che cigola? La finestra che non chiude bene? Alcune pareti necessitano di essere tinteggiate? - Preparati ad accogliere gli acquirenti. Apri le finestre prima dell’appuntamento di visita, accendi tutte le luci e acquista profumatori d’ambiente. 2) CONOSCI IL TUO NEMICO Sai cosa sta succedendo nel mercato immobiliare della tua zona relativamente a immobili simili al tuo? Sai quanti ce ne sono in vendita? Dove sono, che caratteristiche hanno, da quanto tempo sono in vendita e soprattutto a che prezzo? Fa molta differenza se, nella stessa categoria del tuo immobile, ci sono dieci case simili in vendita oppure nessuna. 3) NON VENDERE IN INCOGNITO Numerosi studi dicono che oltre il 60% delle case viene acquistato da un acquirente che ha qualche legame con la zona in cui si trova l’appartamento. Magari nella stessa zona abitano parenti o amici oppure lavorano in quella zona. Sono sicura che magari hai sparso un po' la voce, avrai detto a qualche collega di lavoro che stai pensando di vendere…sono altrettanto sicura che non lo hai detto a tutti. Se vuoi veramente stanare in fretta l’acquirente giusto devi essere certo che tutti sappiano che vendi casa, devi parlare con tutti i tuoi vicini, tutte le attività e i negozi del quartiere e tutte le persone che conosci. Ci vuole tempo? Certo, ho detto che queste strategie sono quasi a costo zero ma in effetti richiedono diverso tempo da dedicare. Sono sicura che ti starai certamente chiedendo “da dove inizio”? Queste 3 strategie sono solo una parte del metodo vendi-fast che è già stato testato su decine di clienti che, come te, hanno deciso di vendere casa. Questo è ciò in cui siamo specializzati. Siamo sicuri che tu voglia ottenere il massimo dalla vendita, a questo punto non ti rimane che contattarci subito ai nostri recapiti: Riccione, corso Fratelli Cervi 52 0541.313700 riccione@venditafast.it Cattolica, via Risorgimento 24 0541.080148 info@venditafast.it Cattolica, via Fiume 19A 0541.833323 marina@venditafast.it

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Siamo certi di essere i più veloci e di poter vendere la tua casa entro 67 giorni.

Mettici alla prova.

Se non ci riusciamo, dal 68° giorno
ti restituiamo 10 euro
per ogni giorno di ritardo.

Per info chiama 0541 833 323
o scrivi a info@venditafast.it
*offerta non valida in caso di mancata vendita
dell'immobile e cessazione dell'esclusiva di vendita

In Italia il tempo medio per vendere una casa è di 239 giorni. Venditafast ne impiega al massimo 67.